 |
Смета на строительство дома - строительная компания «Арком»Ни одна серьезная стройка дома не начнется, пока по нему не составят и не утвердят смету. В данном случае она выступает в роли обязательного документа, который дает возможность с высокой степенью точности рассчитывать уровень затрат для строительства, а также производить контроль за расходованием средств в процессе возведения тех или иных сооружений. Тем не менее, смета на строительство дома в процессе составления является не самым простым делом. Не только частным застройщикам, но даже не каждой подрядной организации под силу сделать это правильно при учете всех статей расходов вместе с непредвиденными затратами. Поэтому у самых мощных строительных фирм имеются собственные сметные отделы, а небольшие фирмы могут воспользоваться услугами специализированных контор, для которых смета на строительство дома – основной вид деятельности. Что такое смета? Для чего она требуется?Смета в нашем случае – это финансовый документ и неотъемлемая часть договора по строительству дома, независимо от формы собственности организации подрядчика. В процессе составления сметы изначально предполагается, что затраты делятся на две основные категории: строительные материалы и выполнение работ. При этом никак нельзя обойтись без тщательно проработанных вопросов технического и организационного характера, таких как определение объемов по выполнению работ, сроки строительства, применяемые технологии, количество материалов, численность рабочего персонала, прогноз по объемам и этапам финансирования. Смета на строительство дома дает возможность четко отслеживать, насколько выполняемые работы соответствуют утвержденным графикам, что является очень удобным, если рассматривать процесс с точки зрения авторского надзора, а также технического контроля. Стоит отметить, что составление сметы является процессом, который в полной мере оправдывает и окупает все свои расходы при строительстве. За счет составления сметы заказчик получает возможность тщательно рассматривать каждый из этапов по проведению работ. Если требуется, поправки вносятся еще до того, как начнут выполнять работы в материале. Для строительных компаний данный документ дает возможность свести к минимальной отметке бюрократию вместе с неконтролируемым размножением бумажной и электронной документации. Кроме того, обладая проектом и ориентировочной сметой, заказчики получают возможность проведения тендера по выполнению работ среди подрядных фирм. А в дальнейшем им будет доступен контроль за качеством проведения работ и размерами материального вознаграждения. Достаточно широкая практика заключается также в заказе смет для конкретного объекта разными проектными и строительными компаниями. В результате смета на строительство получается в нескольких вариантах, она имеет достаточно широкий ценовой диапазон. Это возможно, так как в разных фирмах присутствуют самые разные расценки вместе с разными поставщиками материалов по строительству, транспортными средствами и численностью персонала. Соответственно, сравнивая несколько разных документов вместе с качественными показателями разных материалов, вы поймете, в чем именно заключается разница между ними. Компании по строительству, которым дорога своя репутация, могут привлекать заказчиков к обсуждению сметы. При этом они указывают места, где и как можно сэкономить, и где экономия не приведет ни к чему хорошему. В состав сметы входит немалое количество позиций, которые с первого взгляда могли бы казаться не слишком обязательными. Тем не менее, на практике становится более чем ясно, что это полностью оправдывает себя. К примеру, в плане эксплуатации транспорта, расходов для бюрократии, согласования вместе с получениями разных разрешений от чиновников. Кстати, как становится известно из практики, данная статья расходов может находиться на уровне 15% от общей стоимости объекта. Тем не менее, если вести разговор про позиции обязательные, то они включают в себя: разработку вместе с составлением всех позиций сметной документации согласно с проектным решением, проверку и оптимизацию сметы в случае, если ее составляет сторонняя фирма, защиту и согласование смет по экспертным организациям.
|
